《2016年度农民公寓廉购价、优惠价标准的通告》政策解读

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　　丽水市人民政府关于《2016年度农民公寓廉购价、优惠价标准》（以下简称《标准》）的通告已于2016年7月14日发布，现解读如下： 

　　一、制定《标准》的背景 

　　《丽水市市区征收集体所有土地房屋补偿管理办法》（市政府第81号令）第四十五条“廉购价、优惠价的确定，以征收土地方案公告发布时的年度价格为准；廉购价不高于政府公布的房屋重置价，优惠价不高于公寓建设的成本价。公寓式住宅市场价按照安置房交付时同类地段商品房市场价确定。公寓式住宅廉购价、优惠价由市政府另行公布。” 

　　根据建筑造价专业机构测算，分析人工费和原材料价格因素，结合市区房屋重置价标准以及2015年度农民公寓住宅廉购价优惠价标准，在充分调研和征求各方意见的基础上，制定了《2016年度农民公寓廉购价、优惠价标准》并进行通告。 

　　二、主要内容 

　　北城区块（中心城区）农民公寓住宅廉购价：820元/㎡，农民公寓住宅优惠价：2400元/㎡；柴间价格按廉购价认购,车库(位)按市场价认购。 

　　南城区块农民公寓住宅廉购价：630元/㎡，农民公寓安置优惠价： 1680元/㎡；柴间价格按廉购价认购,车库(位)按市场价认购。 

　　联城区块已经具备公寓安置条件，公寓安置的廉购价、优惠价及柴间、车库（位）认购标准参照南城区块标准执行。 

　　三、关于施行时间 

　　《农民公寓廉购价、优惠价标准的通告》适用于2016年度发布征收公告实施的征收集体所有土地房屋项目。